SMALL-CAPITAL-GENUSSRECHTSEMISSION

Unternehmen

Die Target Invest GmbH & Co. KG mit Sitz in Brandenburg an der Havel ist alleinige Eigentümerin und Betreiberin des bekannten und beliebten Camping- und Ferienpark am Plauer See. Geschäftsführer ist der Schweizer Rolf Fuchs. Dieses schöne Naturressort existiert bereits seit 1961 und wurde in den Jahren 2005 bis 2007 mit einem Aufwand von mehreren Millionen Euro umfassend saniert. Um den Betrieb und weiteren Ausbau der Anlage banken-unabhängig zu finanzieren, bietet die Besitzgesellschaft einem begrenzten Investorenkreis eine Genuss-rechtsbeteiligung zu interessanten Konditionen an.

Investitionsobjekt

Der in einem märkischen Naturparadies, nur ca. eine Autostunde von Berlin entfernt gelegene Camping- und Ferienpark am Plauer See befindet sich in bester Lage auf einer Halbinsel an den Ufern des gleichnamigen Gewässers in weitgehend unberührter Umgebung. Die Anlage gewährt Unterkunft für Touristen und Dauercamper in Ferienhäusern, Bungalows, Wohnwagen und Zelten. Vor allem naturverbundene Urlauber finden hier Ruhe und Erholung.

Bei einer Gesamtfläche von ca. 15 ha verfügt der Park über eigene Sandstrände mit Badesteg und separatem FKK-Abschnitt. Bootshafen, Boots- und Fahrradverleih, ein interessantes Anglerterrain und ein gut ausgestatteter Kinderspielplatz sorgen für eine kurzweilige Freizeit-gestaltung. Auf dem See können Gäste surfen, segeln, rudern, Kanu- und Tretboot fahren. An Land sind kilometerlange Rad- und Wanderwege in romantischer Fauna und um den Camping- und Ferienpark vorhanden.

Ein schönes SB-Restaurant mit herrlicher Seeterrasse sowie ein Eiscafé sorgen für das leibliche Wohl. Fitness- und Massagestudio sowie ein Friseur runden das Urlaubsangebot ab. Spezielle Kinder- und Jugend-programme während der Sommermonate machen die Anlage auch für Familien zu einem beliebten Reiseziel.

Marktlage

Die Marktsituation des Camping- und Ferienparks am Plauer See ist als ideal einzustufen. Seit Jahren entwickelt sich der Deutschlandtourismus positiv. Zwar verhinderte die Weltwirtschaftskrise ein weiteres Wachstum der erfolgsverwöhnten Touristikwirtschaft in 2009; trotz widriger Umstände erwies sich die Branche aber als stabil: Eine überdurchschnittliche  Zunahme privater Urlaubsreisen der Deutschen im eigenen Land kompensierte Einbußen bei ausländischen Gästen.

Eine der wichtigsten Beherbergungsformen für Touristen in Deutschland ist und bleibt Camping. Auch und gerade im Krisenjahr 2009 verzeichnete der Campingtourismus hierzulande erhebliche Zuwächse. Gemäß einer  aktuellen Studie des Deutschen Tourismusverbands zählt der Camping- markt im vergangenen Jahr 110 Mio. Übernachtungen, davon rund 47 Mio. von Touristikcampern, die zu Gesamtumsätzen am Aufenthaltsort sowie für Fahrt und Ausrüstung von mehr als 11,5 Mrd. Euro führten. Im Vergleich zum Jahr 2003 sind die Umsätze der reinen Touristikstandplätze um 81 % gestiegen.

Hinsichtlich Standplätzen, Übernachtungen und Belegung rangiert das Land Brandenburg im Segment Camping auf einem Mittelfeldplatz im innerdeutschen Ländervergleich. Für den nationalen und internationalen Wettbewerb marktfähig aufgestellt, besitzt die Tourismusbranche hier aber noch ausreichend Potenzial für eine wachstumsstarke Zukunft. Dies gilt besonders für landschaftlich schöne und ruhige Lagen, vorzugsweise in Seenähe. Rückblickend muss man die jüngere Geschichte des Tourismus in Brandenburg als Erfolgsstory werten: Seit 1990 hat sich die Zahl der Besucher verdreifacht. 2009 zählte das Land über 3,7 Mio. Gäste, die mehr als 10 Mio. Übernachtungen buchten.

Unternehmensziele

Die Investitionsplanung der Target Invest GmbH & Co. KG sieht vor, mit den Emissionserlösen aus der Genussrechtsbeteilung einen weiteren Ausbau des Camping- und Ferienparks am Plauer See zu finanzieren. Vorgesehen ist u. a. die Errichtung eines modernen Boots- und Yachthafens.

Dieser soll die Bedeutung der Anlage als Wassersportstandort erhöhen und den Park als Destination für die zahlreichen und kaufkräftigen Schiffsreisenden auf einer der imposantesten Fluss- und Seenlandschaften Europas interessanter machen.

Investitionen sollen zudem in den Erhalt und die ständige Verbesserung von Qualität und Angeboten der märkischen Ferienanlage fließen. Dies ist nicht zuletzt unter dem Gesichtspunkt wichtig, dass Gesamterscheinungsbild, Atmosphäre sowie Umfang und Güte der Einrichtungen maßgebliche Kriterien der Urlauber für ihre Destinationsentscheidung, Zufriedenheit, Weiterempfehlung und Wiederbesuchsabsicht sind.

Beteiligung

Die Besitzgesellschaft des Camping- und Ferienparks am Plauer See bietet maximal 20 Investoren eine Beteiligung an einem genauso idyllischen wie erfolgreichen Naturressort in einer touristischen Wachstumsregion.Genussrechte können bereits  ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grunddividende in Höhe von 7 % p. a. und einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses addieren sich Sachbezüge in Form vergünstigter Urlaubsbuchungen mit  bis zu 50 % Rabatt in der Neben- und 10 % Nachlass in der Hauptsaison. Zusätzlich wird ein  Investorenrabatt von 15 % auf alle Verbrauchsgüter im Camping- und Ferienpark gewährt. Damit summiert sich die Rendite auf eingezahltes Kapita auf bis zu 11 % p. a.

Investorhotline:  0 33 81 / 804 544  Ansprechpartner Herr Rolf Fuchs

Das Fact-Sheet erhalten Sie auch hier als Datei